Per ottenere una fiscalizzazione dell'abuso, deve configurarsi una parziale difformità dal titolo abilitativo e contestualmente l'impossibilità tecnica di demolire. Attenzione: il Comune non ha l'obbligo di verificare d'ufficio se l'abuso sia demolibile o meno prima di emettere l'ordine di rimozione, visto che grava interamente sul privato l'onere di dimostrare l'impossibilità tecnica.