La due diligence immobiliare tecnica non si esaurisce nella visura catastale: richiede la ricostruzione dello stato legittimo ex art. 9-bis DPR 380/2001, il confronto con lo stato dei luoghi e la verifica della conformità catastale ex art. 19 DL 78/2010, in un processo integrato che precede il rogito notarile.